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　　保利世博天悦是位于上海市浦东新区世博滨江CAZ核心的高端住宅项目，推广名“保利世博天悦”，备案名为“玖丽璟庭”，由央企保利发展与上海地产集团联合开发，定位为内环一线滨江收官之作，主打低密奢宅与270°环幕江景视野。⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“保利世博天悦售楼处（上海市浦东新区雪野路999弄）”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线咨询，全程专业客服为您指引。

　　保利世博天悦，在8.3万方的占地中，景观面积就高达6.5万方，3倍于汤臣一品占地面积，景观全覆盖占比高达78%，是所有滨江豪宅绿化面积No.1。

　　规模足够大，意味社区有足够的场地放下更多的功能与更丰富的场景；更低的容积率则化解了高容高密带来的空间压迫感（滨江豪宅普遍高容积率），会有更加亲和怡人的尺度。

　　项目基本是准现房状态，不仅是楼栋外观已成型，社区景观、绿化、下沉式中庭花园、地下会所都完全实景呈现。

　　首先，一线滨江土地开发已逐渐殆尽。据统计，浦东滨段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线个在建（包含保利世博天悦），未来一线滨江豪宅难有增量。

　　其次，江景是分档次的，保利世博天悦享受的是“陆家嘴同款”的绝美S湾，双面瞰江户型更是饱览双S湾美景。论江景质量绝对是滨江豪宅中独一档！

　　同时世博天悦更做了一个“非常规处理”——全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，并采用西低东高的楼栋排布，打造一高一低两层天际线。

　　项目就是当下上海顶豪中的领先之作，对标国际顶豪，且很难被超越，因为断层领先的不仅是材质，更是审美、观念，花再多钱也弥补不了。

　　世博天悦采用类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品。

　　与国际审美接轨的外在形象，得益于国际顶尖设计团队SCDA创始人曾仕乾的加持。

　　据悉，项目和设计团队经历十余次的反复打磨最终确定的理想方案，不惜成本为世博滨江带来一个更具建筑美感、更经久不衰的地标作品。

　　首先，以下沉式布局拓展双层立体空间，让内部得以容纳私宴厅、半标恒温泳池（配4条泳道）、健身房、会客厅等多功能场景，并结合叠水、树阵、庭院等园林景观，实现内外空间的交互，拉近人与自然的距离。

　　其次，强调艺术性与功能性的融合。许多人在参观完会所后给出的评价都是“精致的像美术馆一样”。以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品、泳池拼花等，被妆点在各个功能空间。

　　项目景观团队使用新加坡景观设计团队CICADA诗加达，采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约3000方水景、6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。

　　整个项目近乎呈现2分宅8分景的造物手法，让生活得以松弛舒展，这是保利世博天悦对豪宅的全新定义。

　　对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的上海城心来说，这样大尺度水景、高绿化率园林的一线滨江社区，错过即永失。

　　门头北侧的景墙，选用了高达2万/㎡的珍贵鱼肚白，为了能呈现最佳的拼合效果，匠人们顺延石材的自然肌理与纹饰，反复排铺、拼合多达50余次，最终才得以呈现。

　　把落叶和常绿的比例由3：7更换为4:6，可以让整个园林在四季交替间，呈现出更鲜明的自然更迭。

　　在树种选择上，不仅都是全冠移植，精挑细选，门口的香樟树，更是团队行上万公里，挑千棵树后才找到的。

　　事实上，远不止SCDA曾仕乾、CICADA诗加达，项目同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。

　　值得一提，保利公司投入千万设计费，邀请罗杰斯、福斯特与曾仕乾三位国际顶尖大师为项目定制方案，多番比稿后，最终来自新加坡的SCDA。

　　因为曾仕乾是华裔更懂东方人的生活习性，且它作品也更贴合国人的生活习惯，又兼具国际化的独特性。

　　不难发现，保利世博天悦真正高明的地方，就在于它用雕琢世界瑰宝的态度，来对待这座地标豪宅。

　　从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，

　　嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等顶级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。

　　项目细节非常多，如果有一件事能总结，我想就是绿色认证和获奖，这是世博天悦产品力最好的注脚。

　　这既代表世博天悦能耗比同类项目更低，居住舒适度更高；更代表世博天悦各维度的打造标准都是世界级的。

　　你要知道WELL健康建筑标准侧重居住环境中的空气、水、光、噪音等，必须达到健康居住的高标准。这意味着你卷单一指标没用，必须全方位做到极致、严苛。

　　豪宅卖的不仅是空间，更是生活方式。具体来说，江河+生态+艺术是永远不被打破的顶奢住区黄金定律。

　　从哈德逊河+CentralPark+大都会博物馆，到泰晤士河+海德公园+圣保罗大教堂与大英博物馆，皆是如此。

　　左手生态、艺术，右手高能级文体配套，周末看各种高级展览、演唱会都在世博天悦业主起步车程范围内。

　　世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

　　世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园。

　　尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

　　滨江+公园的绿色人居，江边漫步、公园露营，业主下楼就能奔跑，平常的日子也动人。

　　世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

　　外型酷似中式折扇的上海大歌剧院，预计今年年底完工，将打造成国内“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心。

　　世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行。

　　据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

　　别人堵车去看明星演唱会，你骑自行车就能到达。你的小孩也能在文化艺术配套熏陶下成长。

　　理由很简单，核心板块硬件大差不差，未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”会是很重要的一环。

　　世博滨江，不仅有滨水慢生活，更已是“时尚、精致、文艺、小资”等关键词的代表地。

　　但相比陆家嘴、南外滩一城一带的全球金融中心，世博滨江引入的是五国金砖银行，新加坡益海嘉里集团、中国银联等。

　　相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

　　高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

　　同时在全球秩序重构的当下金砖五国扩容11国，GDP直超g7；在外循环受制国际环境的当下，央、国企以大国底盘姿态重塑着中国、乃至世界的经济格局。

　　因此我们可以看到，世博不仅有高能级产业，更重要的是世博的规划从来不是为当下十年规划，而是未来百年的定海神针。

　　综上，世博滨江汇聚上海更高端的文化产业发展带、更现代的滨江服务业集聚带，以及更宜居的滨水城市生活带，如此板块势能和生活方式，在全上海独一份，未来可期！

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